ساماندهی فعالیت مشاوران املاک کشور در برنامه کاری قوه قضائیه است

به گزارش ایرنا، حسین پورمند روز سه شنبه در اولین همایش تخصصی تقدیم پروانه تخصصی مشاورین املاک استان البرز که در تالار شهیدان نژاد فلاح کرج برگزار شد،‌ اظهار داشت: از نگاه قوه قضائیه مشاوران املاک در حوزه کاری خود مطالبه گر باشند و با کسانی که این صنف را دچار آسیب می کنند باید برخورد جدی تری صورت گیرد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

مدیر کل پیشگیری از وقوع جرم معاونت اجتماعی و پیشگیری از جرم قوه قضائیه افزود:بر این اساس بخش عمده ای از دعاوی مربوط به مشاوران املاک فاقد مجوز لازم است که طبق برنامه باید با آنها برخورد قانونی شود؛ در سند تحول قضایی در چشم انداز آتی قوه قضائیه برنامه های بسیار مهمی داریم از جمله برنامه ای که در دستور کار قرار دارد این است که تا پایان سال جاری سامانه قرارداد های استاندارد معامله به سرانجام برسد.

وی گفت: بر این اساس با کمک قضات عالی کشور و اساتید حقوق دانشگاه ها، تمام قرارداد ها و مبایعه نامه های کشور را جمع آوری کردیم و پالایش شد ؛ برای هر موضوع یک قرارداد استاندارد تدوین شده است که ابتدا کمک شایانی به مشاوران املاک می کند سپس پیش فروش ، مشارکت در ساخت ، فروش بیع و اجاره قرارداد در بستر سامانه انجام و جابه جا می شود.
این مسوول افزود: در گذشته وقتی کد رهگیری الزامی شده بود و پروانه تشکیل می شد، شرایط مبایعه نامه در قرارداد که روی آن کد رهگیری داشت با قراردادی که دستی نوشته شده بود متفاوت بود و این برای محاکم چالش برانگیز شد که کدام یک ملاک عمل شود.
وی گفت: بر اساس برنامه جدید سامانه اتحادیه ها به سامانه های قوه قضاییه و سازمان ثبت متصل می شوند این قرارداد ها در بستر سامانه هم امضا وجابه جا خواهند شد.

مدیر کل پیشگیری از وقوع جرم معاونت اجتماعی و پیشگیری از جرم قوه قضائیه اظهار داشت: مجموعه قوه قضاییه با سطوح مختلف جامعه در ارتباط است و از این راه به دنبال این هستیم تا جایی که در حد توان هست به مردم و اصناف مختلف کمک کنیم .
این مسوول اظهارداشت: تلاش ها براین است تا با هم فزایی در کنترل جرم به معنای اعم آن و هر گونه ناهنجاری در جامعه و همچنین از اختلافات حقوقی در سطح جامعه پیشگیری نماییم .
پورمند گفت: در حوزه جایگاه اجتماعی مشاورین املاک دغدغه مند هستیم و تلاش ها براین است تا جایگاه اجتماعی واقعی مشاوران املاک در جامعه دیده شود؛ اکنون بیش از ۲۰۰ هزار دفتر مشاور در کشور وجود دارد که حدود ۷۰۰ هزار نفر در آنها مشغول به کار هستند .
مدیر کل پیشگیری از وقوع جرم معاونت اجتماعی و پیشگیری از جرم قوه قضائیه گفت: این ظرفیت عظیم خودش یک رسانه قابل توجه برای آموزش های حقوقی است ؛یک سری از آموزش های اجتماعی برای کسب و کار را می توان از اصناف دریافت کرد و این نشان دهنده این است که کاسب معتقد است علاوه بر کسب موفق ، یک رسانه باشد .
پورمند افزود: بسیاری از کسانی که به قوه قضاییه و دادگستری ها وارد می شوند اختلاف آنها ناشی از ندانستن است و اگر آموزش ها به شکل ساده در بنگاه های املاک و خودرو انتقال داده شود جایگاه و ارزش محل کسب در ذهن مردم ارتقا می یابد؛ حتی موضوعات ساده را با کمک اصناف می توان اطلاع رسانی کرد.
این مسوول ادامه داد: اکنون هشت میلیون خانوار در کشور مستاجر هستند که جمعیت انبوهی است که با مشاوران املاک در ارتباط هستند براین اساس با کمک همکاران در سطح کشور آموزش های اجتماعی و ارتقای جایگاه اجتماعی برای این حرفه خواهیم داشت.
مدیر کل پیشگیری از وقوع جرم معاونت اجتماعی و پیشگیری از جرم قوه قضائیه به جایگاه حقوقی مشاوران املاک در نظام قضایی اشاره کرد و گفت: این نظریه وجود دارد که نظام حقوقی ما مشاور املاک را تحت عنوان دلال می شناسد و ممکن است هر کدام از ما نسبت به این واژه حس مختلفی داشته باشیم در صورتی از نظر حقوقی دلال در کنار تاجر قرار می گیرد.

برچسب‌ها خرید و فروش املاک البرز قوه قضاییه سند تحول قضایی همایش

منبع: ایرنا

کلیدواژه: خرید و فروش املاک البرز قوه قضاییه سند تحول قضایی همایش خرید و فروش املاک البرز قوه قضاییه سند تحول قضایی همایش مشاوران املاک قوه قضاییه آموزش ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.irna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایرنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۴۵۶۱۶۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

معاملات مسکن در تهران از طریق دلار و بیت‌ کوین!

به گزارش جام جم آنلاین، مهدی کرباسیان در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده‌ای جدید در بازار مسکن مواجه شده‌ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می‌کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. به هر حال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می‌کند مبادلات مالی نیز مدیریت می‌شود اما وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می‌کنند نظارتی وجود ندارد.

وی افزود: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی‌شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می‌گیرد. هر سال همین‌طور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خود را تا حدودی نشان می‌دهد متقاضیان برای پرس‌وجو  می‌آیند. نقل و انتقالات بازار اجاره هم در اردیبهشت و خرداد افزایش می‌یابد.

کرباسیان بیان کرد: قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود ۱۰ درصد تغییر کرده اما به دلیل نبود مشتری، این نرخ‌ها هنوز به قطعیت نرسیده است. یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده ۶۹ هزار تومان به حدود ۶۱ هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند.

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم‌رونق شدن معاملات مسکن گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می‌دهند و به مردم می گویند بیایید قرارداد خود را مجانی ثبت کنید. در واقع رسما به حذف دفاتر مشاور املاک ورود کرده‌اند و اشتغال جامعه در حال سرکوب شدن است. در هر بازاری، اقتصاد را واسطه می‌چرخاند. جهش تولید نیاز به مشتری دارد. این مشتری از طریق واسطه‌ها می‌آید. موضوع واسطه برای بازار مسکن به عنوان یک بازار پیشرو در اقتصاد، اهمیت مضاعف دارد.

وی اظهار کرد: با ایجاد سامانه خودنویس، اکثر مشاوران املاک به سمت ابطال جواز رفته‌اند. این مساله تبعات منفی برای بازار مسکن و اشتغال کشور دارد. با توجه به پیشران بودن بخش مسکن نیز تبعات منفی برای اقتصاد کلان خواهد داشت که در آینده خود را نشان می‌دهد.

کرباسیان خاطرنشان کرد: برخی افراد می‌گویند دلالان ملک عامل گرانی مسکن هستند. سوال بنده این است آیا افزایش هزینه ساخت نیز به خاطر عملکرد مشاوران املاک است؟ حدود سه سال قبل هزینه ساخت هر متر مربع نهضت ملی مسکن را ۲.۵ میلیون تومان اعلام کردند. در حال حاضر به گفته مسئولان این رقم به ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان رسیده است.

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن موثر دانست و گفت: وقتی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تغییر می‌کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکن است در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم.

وی در خصوص پیش‌بینی بازار مسکن در ماههای پیش رو گفت: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود.